小区车库收费问题没谈拢 物管经理以身挡车

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  • 时间:2019-01-11 12:55
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7月17日上午,不少重庆人都在朋友圈看到了以下图片或视频:一家小区停车场缴费岗亭旁边,一名拒绝缴费的车主和物管人员发生冲突。一名物管人员直接躺在小车前,不让这辆车离开……为防止小车强行冲卡,小区物管经理以身挡车。业主提供事发当天,上游新闻·重庆晚报慢新闻记者前往事发地——位于沙坪坝大学城的协信城立方一期1号车库,采访了事件的相关各方。原来,这是一起因小区车库收费引发的纠纷。街道派出所已介入调解17日上午10点,记者赶到现场发现,协信城立方一期1号车库用于管理车辆进出的两个道闸挡杆均已损坏,一群人正在勘查现场。一号车库门口道闸挡杆明显损坏一位中年男子看到记者在拍照,上前询问。记者表明身份后,他说:“我姓刘,是这个楼盘的负责人,今天上午发生冲突后,现在由香炉山街道牵头,学善社区、香炉山派出所、综合治理办公室等相关部门,和我们物管方一起,正在排查车库的问题,随后会把排查结果公示,我们会按排查结果进行整改。”上游新闻·重庆晚报慢新闻记者看到,由香炉山街道牵头的这次调查非常仔细,相关人员不仅查看了地下一层车库的死角、车库和每栋楼的通道,还到地下二层进行了调查,随行人员也在拍照和记录。街道、派出所等部门人员正在查看车库情况一位来自香炉山派出所的警官透露:“针对上午的事情,我们对当事双方进行了调解,他们都认识到各自的错误,事情已得到和解。”10元钱引发的冲突这场业主和物管方的冲突,到底是如何发生的?现场一名目击者告诉记者,上万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。午7点左右,有一辆车拒交停车费,看样子好像准备冲卡,结果物管的人来了,拦住车子不准走。结果双方发生了口角。一位物管人员先是坐在地上,随后更是躺下不准车走,最后警察来了才撤离现场。损坏道闸在该楼盘的物管办公室,上游新闻·重庆晚报慢新闻记者见到了当事人、躺在地上挡车的物管人员何经理。他表示,自己这么做也是迫于无奈:“今天上午7点,我刚上班就看到有3个业主在扳收费亭的道闸挡杆,有辆车想趁机强行冲卡。我作为经理,当然要上前制止这种行为,所以站到车子前面。当时车子不停鸣笛,车主也对我进行人身攻击(辱骂)。为避免车子冲卡,我只好坐在车子前面,这也是维护公司和其他缴费业主的利益。”小区物管经理以身挡车这次冲卡拒付的停车费到底有多少?何经理表示:“当时显示,停车费应该是10元……”矛盾起因:车库收费未达成共识区区10元停车费,为何闹出如此大的动静?到底有什么深层次的原因?记者了解到,2015年5月,该小区1号车库建成后,一直是免费停车。直到今年3月14日,该小区通过向沙坪坝区市政园林管理局申请,获得了重庆市停车场备案登记证。该登记证显示,该小区停车场属于普通的配建停车场(室内),规划车位1180个。该小区车库的相关收费依据同样是3月14日,沙坪坝区发展和改革委员会,也在《重庆市公共停车收费基本情况表》中,明确了该小区停车场具备收费等级条件。收费基本情况包括:临时停放,小型车每小时3元、12小时内10元、24小时内20元;包月停放,三轮、小型车400元/月;购买车位后物业服务费80元/月。从今年3月进行收费公示后,业主和物管方的交涉就没有中断过。7月16日,这个小区车库正式开始收费,矛盾彻底爆发。16日晚,多名业主再次和物管方就收费问题进行了谈判,结果谈到17日0点30分仍未达成共识。业主:没有整改好就不该收费为什么业主会拒绝缴纳停车费?记者采访中了解到,不少业主对该车库的物管方表示不满,认为停车场没有整改好就不应该收费。业主魏先生展示车辆被盗情况谭女士对头上的电缆耿耿于怀车库明显可以看见漏水业主魏先生带记者走访了该车库的电瓶车停放区域。他指着一辆座位被撬开的电瓶车说:“这是我的电瓶车,两个月前放在小区车库,被人偷走了电瓶。我去找物管,物管说他们没收停车费,所以丢了与他们无关。”魏先生随后还提出了他对车库的三点看法:“其实车库缴费我还是支持的。但是现在来看问题不少:第一,车库提供车位,不保障车辆安全;第二,车库有漏水、积水现象;第三,车库的卫生状况比较恼火,负二层还有垃圾堆放点。”魏先生的说法,得到了另一名业主谭女士的支持。谭女士带着记者查看了该车库的几处问题,包括电缆线外露,车库顶的管道漏水(有工人正在维修),以及车库里有个区域堆放了大量的沙、石、水泥。车库里还存放有河沙为了证明物管方没有管好车库,谭女士还拿出了一块她从墙上撕下来的提示牌,上面写着:“本车库只提供车位,不负责财产保管”。业主认为该提示牌很不妥当业主马女士则翻出微信,向记者展示了停车场车位租赁协议,其中除了约定每月租金300元之外,还有“不包含该车辆的保管及保险费用”等字样。物管方回应业主质疑就业主提出的车库存在的各种问题,该小区何经理在17日下午进行了回应:“就车库收费的事,我们曾多次与业主们进行交涉。今年3月份,我们车库收费取得备案登记,我们将其公示,也开始对车库条件进行改善,此后我们一直在接收业主的意见。直至6月30日,业主向我们提了27条意见,里面合理的内容我们都在收费前完成了整改。” 何经理展示27条整改意见就17日记者现场看到的一些问题,何经理也一一进行了解释:问:车库上为什么会有裸露电缆?答:主要是因为项目分期建设,西二期还在施工,变压器位置到施工区域必须经过这里,目前电缆所处的高度不会影响停车,我们可以在相应位置做好提示。问:有业主拿出“本车库只提供车位,不负责财产保管”的告示牌,质疑物管不作为?答:我们真正意图,是希望业主们能够有保管好自己的贵重物品意识,并非我们不愿意管理好车库的安全问题。如果出现偷窃问题,最主要是要与公安机关取得联系立案,才能真正解决问题。我们按照要求对车库进行巡查,尽到我们应有的责任。车库内刮擦我们也有保险赔付,绝不是不负责任。问:车库存在的漏水问题,如何解决?答:车库漏水问题,我们绝大多数已处理,遗留部分还在处理中,几天就能处理完。就车库负二楼漏水问题,其实在收费车库建造要求中,并没有要求负一楼地板做防水层,车万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。冲洗地面时可能会有局部位置滴水,一会就干了,我们也是为了让车库更干净,后期我们会多加注意。问:车库卫生问题,如何解决?答:主要原因是车库地板的材质是金刚砂,车轮与地面摩擦的过程中是会扬起灰尘的,我们每天对地面进行清扫定期冲洗。至于垃圾堆的问题,那是小区临时的垃圾中转站。本来我们准备把中转站建在一期和二期之间,但是有业主抗议最后没能建成。室外也不能放,现在只能放在另外一个在建车库里,不影响已交房区域,但后期生活垃圾站也是个问题。

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